新北市三重區集賢路61號4F/14F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.2 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物22.06 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 富貴段 95 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 45.9
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 32%比集賢路中位 低 27%比三重區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+42%
2026 年推估2,069 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 49.7 萬/坪總 2,198 萬 2021-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 46.5 萬/坪總 1,930 萬 2020-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 38.7 萬/坪總 1,745 萬 2019-12-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 34.6 萬/坪總 1,528 萬 2019-11-20 6F/14F 3房1廳2衛 · 51.15 坪 35.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-07-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 45.9 萬/坪總 2,070 萬 2019-06-28 0房0廳0衛 · 32.31 坪 41.8 萬/坪總 1,350 萬 2015-02-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 48.9 萬/坪總 2,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。