新北市土城區中央路三段185之1號10F/12F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 18.7 萬/坪 × 59.76 坪
權狀坪數59.76 坪
主建物31.16 坪
公設比37.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.76 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪59.76 坪
土地坐落 永寧段 59-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 24.4
中央路三段中位 29.1
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 23%比中央路三段中位 低 36%比土城區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。