新北市新莊區新北大道二段245號7F/15F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,284 萬 46.8 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物13.19 坪
公設比49.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 13.19 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 中原段 5 地號
價格拆解
成交總價1,284 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51
新北大道二段中位 47.9
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 8%比新北大道二段中位 低 2%比新莊區 2014 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.2 坪 63.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-07-02 3F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 55 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 58.5 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 51 萬/坪總 1,160 萬 2021-02-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 46.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-12-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 44.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-11-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 52.8 萬/坪總 1,200 萬 2014-11-24 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.74 坪 53.2 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。