新北市泰山區泰林路二段103號6F/7F
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 24.1 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物31.16 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 31.16 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪54 坪
土地坐落 福興段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
泰林路二段中位 24.8
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比泰林路二段中位 低 3%比泰山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,788 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-07-01 2F/7F 4房2廳2衛 · 53.81 坪 35.7 萬/坪總 1,920 萬 2019-10-09 5F/7F 4房2廳2衛 · 48.6 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬 2018-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 26.6 萬/坪總 890 萬 2015-08-24 6F/7F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 23 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-06 4F/7F 4房2廳2衛 · 60.97 坪 21.3 萬/坪總 1,300 萬 2012-12-18 3F/7F 4房1廳2衛 · 48.85 坪 20 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。