新北市林口區八德路272號6F/16F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 46.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物15.58 坪
公設比57.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 建林段 392-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
八德路中位 43.8
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 5%比林口區 2015 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 12F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 38.4 萬/坪總 1,628 萬 2016-08-16 15F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 46.8 萬/坪總 1,528 萬 2016-08-11 16F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 49.3 萬/坪總 1,600 萬 2016-06-21 12F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 45.8 萬/坪總 1,500 萬 2016-03-25 11F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 46.2 萬/坪總 1,510 萬 2016-02-28 7F/16F 0房0廳0衛 · 28.6 坪 44.9 萬/坪總 1,285 萬 2016-01-22 10F/16F 0房0廳1衛 · 42.36 坪 46.8 萬/坪總 1,518 萬 2016-01-18 9F/16F 0房0廳0衛 · 42.36 坪 45.7 萬/坪總 1,497 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。