新北市淡水區興福寮77巷119號5F/6F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 32.9 萬/坪 × 94.29 坪
權狀坪數94.29 坪
主建物51.57 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.29 坪
└ 主建物 51.57 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 52.23 坪
0 坪94.29 坪
土地坐落 樹興段 982 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.8
興福寮中位 25
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 5%比興福寮中位 高 32%比淡水區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,940 萬
+40%
2026 年推估4,108 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 103.77 坪 35 萬/坪總 3,268 萬 2024-07-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 92.35 坪 27.1 萬/坪總 2,500 萬 2023-05-17 2F/6F 4房2廳2衛 · 92.35 坪 31.4 萬/坪總 2,900 萬 2023-05-17 1F/6F 4房2廳2衛 · 115.06 坪 34.8 萬/坪總 4,000 萬 2020-11-27 2F/6F 3房2廳3衛 · 99.63 坪 29.1 萬/坪總 2,900 萬 2020-08-27 1F/6F 3房2廳3衛 · 115.06 坪 34.8 萬/坪總 4,000 萬 2018-12-28 3F/6F 3房2廳2衛 · 94.29 坪 30.1 萬/坪總 2,699 萬 2018-02-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 92.35 坪 32.3 萬/坪總 2,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。