新北市鶯歌區成功街2之1號
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.1 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物19.31 坪
公設比20.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 中山段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21
成功街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 24%比成功街中位 高 37%比鶯歌區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+58%
2026 年推估996 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。