新北市三重區興德路71號12F/19F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 66.9 萬/坪 × 69.48 坪
權狀坪數69.48 坪
主建物33.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.48 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 36.05 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪69.48 坪
土地坐落 五谷王段 86 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,198 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,898 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 67.8
興德路中位 46.1
三重區 2025 年中位 54.7
比本棟中位 低 1%比興德路中位 高 45%比三重區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,198 萬
+3%
2026 年推估4,319 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,828 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。