新北市淡水區英專路85號5F/7F
2024-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 20.6 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物25.5 坪
公設比15%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 長興段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
英專路中位 23
淡水區 2024 年中位 30.5
比英專路中位 低 10%比淡水區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
+6%
2026 年推估710 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。