新北市林口區隆林街48之1號
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,425 萬 33.8 萬/坪 × 101.4 坪
權狀坪數101.4 坪
主建物71.21 坪
公設比11.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 101.4 坪
└ 主建物 71.21 坪
└ 公設等 30.19 坪
土地持分 46.33 坪
0 坪101.4 坪
土地坐落 新林段 699 地號
價格拆解
成交總價3,425 萬
扣車位後房價3,425 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
隆林街中位 28.9
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比隆林街中位 高 17%比林口區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,425 萬
+5%
2026 年推估3,592 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）685 萬
貸款（8 成）2,740 萬
每月月付102,651 元
30 年總利息955 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。