新北市林口區文化三路二段41巷113號5F/13F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 43 萬/坪 × 26.55 坪
權狀坪數26.55 坪
主建物15.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.55 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪26.55 坪
土地坐落 力行段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 高 47%比林口區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,142 萬
+25%
2026 年推估1,431 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 50 萬/坪總 1,537 萬 2022-04-15 2F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 43.9 萬/坪總 1,396 萬 2022-04-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.51 坪 45.2 萬/坪總 1,398 萬 2022-03-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 43.8 萬/坪總 1,393 萬 2022-03-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 44 萬/坪總 1,398 萬 2022-03-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 42.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-03-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 42.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-02-19 6F/13F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 43.2 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。