新北市林口區忠孝路499號7F/12F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33.9 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物18.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 17.43 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 國宅段 27-5 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 35.7
忠孝路中位 37.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 10%比林口區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+61%
2026 年推估2,027 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-12-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-19 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.51 坪 37.4 萬/坪總 1,290 萬 2019-11-30 11F/12F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 36 萬/坪總 1,277 萬 2019-11-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 35.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-10-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 33.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 38.1 萬/坪總 1,368 萬 2019-08-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 35.93 坪 35.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。