新北市永和區中和路531號3F/14F
2025-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 63.9 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物27.84 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 雙和段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 56.6
中和路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 13%比中和路中位 高 28%比永和區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+0%
2026 年推估2,764 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。