新北市五股區成泰路一段32巷7號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32.2 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物16.31 坪
公設比22.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
成泰路一段中位 24.2
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 高 33%比五股區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+33%
2026 年推估1,040 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。