新北市蘆洲區集賢路401號2F/9F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,740 萬 43 萬/坪 × 156.94 坪
權狀坪數156.94 坪
主建物74.02 坪
公設比48.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 156.94 坪
└ 主建物 74.02 坪
└ 公設等 82.92 坪
土地持分 28.69 坪
0 坪156.94 坪
土地坐落 重陽段 234 地號
價格拆解
成交總價6,740 萬
扣車位後房價6,740 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 38.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 12%比集賢路中位 低 1%比蘆洲區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,740 萬
+17%
2026 年推估7,889 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,348 萬
貸款（8 成）5,392 萬
每月月付202,006 元
30 年總利息1,880 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 51.7 萬/坪總 2,206 萬 2023-12-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 38.4 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-13 0房1廳1衛 · 143.42 坪 95.5 萬/坪總 13,700 萬 2022-09-23 0房2廳2衛 · 190.41 坪 21.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-02-15 0房0廳1衛 · 190.41 坪 20.9 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 71.95 坪 29.5 萬/坪總 2,121 萬 2020-11-04 0房1廳1衛 · 143.42 坪 83.7 萬/坪總 12,000 萬 2020-09-08 3F/9F 0房0廳0衛 · 160.52 坪 43.6 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。