新北市蘆洲區集賢路401號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 83.7 萬/坪 × 143.42 坪
權狀坪數143.42 坪
主建物98.54 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 143.42 坪
└ 主建物 98.54 坪
└ 公設等 44.88 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪143.42 坪
土地坐落 重陽段 234 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 38.4
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 118%比集賢路中位 高 92%比蘆洲區 2020 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,000 萬
+38%
2026 年推估16,613 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 51.7 萬/坪總 2,206 萬 2023-12-18 4F/9F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 38.4 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-19 2F/9F 0房0廳0衛 · 156.94 坪 43 萬/坪總 6,740 萬 2023-04-13 0房1廳1衛 · 143.42 坪 95.5 萬/坪總 13,700 萬 2022-09-23 0房2廳2衛 · 190.41 坪 21.5 萬/坪總 4,100 萬 2022-02-15 0房0廳1衛 · 190.41 坪 20.9 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-10 4F/9F 4房2廳2衛 · 71.95 坪 29.5 萬/坪總 2,121 萬 2020-09-08 3F/9F 0房0廳0衛 · 160.52 坪 43.6 萬/坪總 7,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。