新北市新店區安泰路26號3F/7F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.2 萬/坪 × 45.28 坪
權狀坪數45.28 坪
主建物25.79 坪
公設比27.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.28 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪45.28 坪
土地坐落 雙城段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 27.1
安泰路中位 27.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 30%比安泰路中位 高 26%比新店區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,614 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。