新北市新店區安民街7號5F/12F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 46.4 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.18 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 民安段 630 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 39.9
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 16%比安民街中位 高 31%比新店區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+11%
2026 年推估579 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。