新北市淡水區新民街19巷6號11F/14F

2018-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,200 萬 21.4 萬/坪 × 56.19 坪

權狀坪數56.19 坪

主建物32 坪

公設比24.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 56.19 坪

└ 主建物 32 坪

└ 公設等 24.19 坪

土地持分 9.66 坪

0 坪56.19 坪

土地坐落 紅毛城段 533 地號

價格拆解

成交總價1,200 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪

本筆成交 21.4

本棟中位 22.3

新民街中位 18.2

淡水區 2018 年中位 22.1

比本棟中位低 4%比新民街中位高 18%比淡水區 2018 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,200 萬

+41%

2026 年推估1,693 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層11F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-10-08 4房2廳2衛 · 56.19 坪 22.4 萬/坪總 1,260 萬 2014-02-21 4房2廳2衛 · 56.19 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市淡水區新民街19巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。