新北市板橋區民族路218號10F/14F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 48.7 萬/坪 × 49.49 坪
權狀坪數49.49 坪
主建物28.48 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.49 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪49.49 坪
土地坐落 民族段 165 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 47.1
民族路中位 53
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 3%比民族路中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,270 萬
+13%
2026 年推估2,561 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 48.1 萬/坪總 2,410 萬 2024-02-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 47.1 萬/坪總 2,300 萬 2023-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 51.6 萬/坪總 2,030 萬 2022-10-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 44 萬/坪總 2,100 萬 2022-03-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.49 坪 43.2 萬/坪總 2,140 萬 2014-05-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.59 坪 36.6 萬/坪總 1,925 萬 2012-10-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 30.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。