新北市土城區中央路四段54巷7號10F/18F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 28.1 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物31.56 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 運校段 672 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 39.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 28%比中央路四段中位 低 18%比土城區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-03-29 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 53.7 萬/坪總 2,650 萬 2024-04-22 14F/18F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 42 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-26 7F/18F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 39.3 萬/坪總 1,970 萬 2019-01-31 2F/18F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2014-02-16 16F/18F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 30.7 萬/坪總 1,402 萬 2013-09-23 14F/18F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-07-10 2F/18F 4房2廳2衛 · 56.72 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。