新北市蘆洲區九芎街169號5F/7F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 68.5 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物14.96 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 光華段 1440 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 68.5
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 0%比九芎街中位 高 106%比蘆洲區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地買賣價金：新台幣1137.5萬、建物買賣價金：新台幣612.5萬、車位買賣價金：新台幣200萬。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。