新北市蘆洲區九芎街169號4F/7F
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,739 萬 68.1 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物14.96 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 光華段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 68.5
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 低 1%比九芎街中位 高 105%比蘆洲區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,739 萬
+3%
2026 年推估1,795 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,391 萬
每月月付52,120 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣價金：土地價金新台幣11303500元、建物價金新台幣6086500元
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。