新北市林口區南勢四街237號
2018-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,128 萬 44.4 萬/坪 × 83.66 坪
權狀坪數83.66 坪
主建物42.3 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.66 坪
└ 主建物 42.3 坪
└ 公設等 41.36 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪83.66 坪
土地坐落 建林段 1185 地號
價格拆解
成交總價3,128 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,828 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 31
南勢四街中位 28.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比南勢四街中位 高 56%比林口區 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,128 萬
+69%
2026 年推估5,284 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他車位為共同使用單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 6F/9F 2房2廳2衛 · 62.46 坪 35.2 萬/坪總 2,000 萬 2023-11-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 30.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 40.3 萬/坪總 2,517 萬 2023-08-02 8F/9F 3房1廳2衛 · 81.92 坪 36.2 萬/坪總 2,966 萬 2020-12-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 77.4 坪 31 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-23 7F/9F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 28.4 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-05 8F/9F 4房2廳2衛 · 81.92 坪 29 萬/坪總 2,376 萬 2019-10-18 4F/9F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 26.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。