新北市土城區學成路76巷4號1F/7F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 45.7 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物14.54 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 學成段 412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
學成路中位 47.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比學成路中位 低 3%比土城區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+28%
2026 年推估1,186 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。