新北市林口區公園路233號2F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.8 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物38.97 坪
公設比12.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.5
公園路中位 30.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 22%比公園路中位 低 22%比林口區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,210 萬
+18%
2026 年推估1,427 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:鐵鋁窗增建、主建物內含梯廳空間其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.69 坪 28 萬/坪總 1,725 萬 2024-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 28 萬/坪總 1,698 萬 2024-01-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 27.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-10-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 48.45 坪 25.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-01 11F/14F 4房2廳2衛 · 65.29 坪 21.6 萬/坪總 1,410 萬 2022-07-19 12F/14F 4房2廳2衛 · 65.65 坪 19.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 17.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-12-09 9F/14F 4房3廳3衛 · 114.81 坪 15.6 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。