新北市淡水區新市六路一段8號14F/23F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 25.2 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物28.1 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 淡海段 12 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
扣車位後房價1,418 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
新市六路一段中位 23.4
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 0%比新市六路一段中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,418 萬
+10%
2026 年推估1,559 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,134 萬
每月月付42,499 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 2F/23F 3房2廳2衛 · 55.73 坪 32.3 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-07 23F/23F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 27.6 萬/坪總 1,444 萬 2023-12-12 5F/23F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 26.5 萬/坪總 1,387 萬 2023-12-02 13F/23F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 26.6 萬/坪總 1,409 萬 2023-11-15 20F/23F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 25.6 萬/坪總 1,440 萬 2023-11-05 12F/23F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 26.3 萬/坪總 1,393 萬 2023-10-31 21F/23F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 25.4 萬/坪總 1,658 萬 2023-10-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 25.7 萬/坪總 1,344 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。