新北市板橋區大觀路一段38巷18號6F/22F
2014-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,923 萬 34.7 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物30.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 30.8 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價1,923 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.2
大觀路一段中位 37.1
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比大觀路一段中位 低 6%比板橋區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。