新北市淡水區新市一路三段101巷46號11F/14F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 25.6 萬/坪 × 55.94 坪
權狀坪數55.94 坪
主建物29.27 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.94 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪55.94 坪
土地坐落 公司田段 28 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
新市一路三段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 高 13%比淡水區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 35 萬/坪總 1,960 萬 2023-09-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 30.2 萬/坪總 1,588 萬 2022-09-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 28.6 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 24.5 萬/坪總 1,370 萬 2018-05-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 25.9 萬/坪總 1,450 萬 2015-11-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 25 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 24.7 萬/坪總 1,380 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
新市一路三段30號 23.9 萬/坪 新市一路三段101巷152號 24.2 萬/坪 新市一路三段137號 22.5 萬/坪 新市一路三段162號 36.3 萬/坪 新市一路三段101巷16弄12號 21.9 萬/坪 新市一路三段101巷158號 22.7 萬/坪 新市一路三段101巷136號 29.1 萬/坪 新市一路三段38號 24.5 萬/坪 新市一路三段115號 27.4 萬/坪 新市一路三段101巷100號 22.9 萬/坪 新市一路三段101巷16弄58號 22.2 萬/坪 新市一路三段101巷40號 25.1 萬/坪 新市一路三段101巷108號 27.5 萬/坪 新市一路三段101巷16弄26號 21.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。