新北市淡水區新民街一段91之1號9F/17F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 20.6 萬/坪 × 95.26 坪
權狀坪數95.26 坪
主建物45.44 坪
公設比29.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 95.26 坪
└ 主建物 45.44 坪
└ 公設等 49.82 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪95.26 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
新民街一段中位 21.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新民街一段中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,960 萬
+33%
2026 年推估2,602 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。