新北市淡水區新春街146之6號7F/17F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 28.4 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.71 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.3
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 27%比新春街中位 高 43%比淡水區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,385 萬
+6%
2026 年推估1,463 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-12 5F/17F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 23.4 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 21.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 22.7 萬/坪總 1,105 萬 2019-02-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 23.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-02-09 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2018-01-26 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 21.3 萬/坪總 1,038 萬 2017-11-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 39.1 坪 22.3 萬/坪總 870 萬 2016-01-15 4F/17F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 22.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。