新北市鶯歌區尖山路212巷12之2號10F/13F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 19.8 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物25.39 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 國姓段 1662 地號
價格拆解
成交總價948 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價838 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
尖山路中位 21
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 1%比尖山路中位 低 6%比鶯歌區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交948 萬
+54%
2026 年推估1,462 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 31.6 萬/坪總 1,695 萬 2017-12-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 18.7 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-05 13F/13F 1房2廳1衛 · 39.33 坪 18.6 萬/坪總 650 萬 2017-07-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 19.8 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 20 萬/坪總 965 萬 2017-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 18.5 萬/坪總 895 萬 2016-09-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 64.94 坪 19.4 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。