新北市林口區仁愛二路95號
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 66.8 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物18.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 力行段 1144 地號
價格拆解
成交總價2,338 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,103 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
仁愛二路中位 38.5
林口區 2022 年中位 37.2
比仁愛二路中位 高 74%比林口區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,338 萬
+23%
2026 年推估2,873 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。