新北市三峽區中正路一段108巷7弄4號6F/14F
2022-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 29.9 萬/坪 × 11.72 坪
權狀坪數11.72 坪
主建物9.62 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.72 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪11.72 坪
土地坐落 安溪段 861 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 24.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 23%比中正路一段中位 高 37%比三峽區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+23%
2026 年推估430 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 14F/14F 3房2廳3衛 · 53.01 坪 29.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 37 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-13 11F/14F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-21 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 29.9 萬/坪總 350 萬 2020-09-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 24.4 萬/坪總 740 萬 2019-03-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 23.9 萬/坪總 280 萬 2016-12-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 17.1 萬/坪總 200 萬 2016-07-31 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 21.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。