新北市三峽區中正路一段108巷7弄4號11F/14F
2016-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.7 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物16.6 坪
公設比38.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 安溪段 861 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24.4
中正路一段中位 21.9
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 11%比中正路一段中位 低 1%比三峽區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-24 14F/14F 3房2廳3衛 · 53.01 坪 29.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 37 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-13 11F/14F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 31.3 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-06 6F/14F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 29.9 萬/坪總 350 萬 2021-10-21 8F/14F 1房0廳1衛 · 11.72 坪 29.9 萬/坪總 350 萬 2020-09-20 11F/14F 2房1廳1衛 · 30.38 坪 24.4 萬/坪總 740 萬 2019-03-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 23.9 萬/坪總 280 萬 2016-12-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 17.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。