新北市淡水區新春街85巷35號9F/12F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 37.3 萬/坪 × 17.44 坪
權狀坪數17.44 坪
主建物11.79 坪
公設比20.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.44 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪17.44 坪
土地坐落 新興段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 28.7
新春街中位 19.9
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 30%比新春街中位 高 87%比淡水區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+6%
2026 年推估686 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5F/12F 3房1廳2衛 · 17.44 坪 41.9 萬/坪總 730 萬 2023-11-10 10F/12F 3房2廳1衛 · 17.44 坪 40.1 萬/坪總 699 萬 2022-05-02 10F/12F 3房2廳1衛 · 17.44 坪 31.7 萬/坪總 552 萬 2022-04-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 17.44 坪 37.3 萬/坪總 650 萬 2019-11-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 17.44 坪 21.8 萬/坪總 380 萬 2017-10-01 6F/12F 3房2廳1衛 · 17.44 坪 26.1 萬/坪總 455 萬 2016-10-09 6F/12F 2房1廳1衛 · 17.44 坪 28.7 萬/坪總 500 萬 2016-02-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.44 坪 26 萬/坪總 453 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。