新北市三芝區淡金路二段87巷2號4F/12F

2022-12-19 實價登錄成交明細

成交總價 135 萬 13.9 萬/坪 × 9.72 坪

權狀坪數9.72 坪

主建物7.31 坪

公設比24.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 9.72 坪

└ 主建物 7.31 坪

└ 公設等 2.41 坪

土地持分 1.4 坪

0 坪9.72 坪

土地坐落 茂長段 435 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 11

淡金路二段中位 10.1

三芝區 2022 年中位 15.2

比本棟中位高 26%比淡金路二段中位高 38%比三芝區 2022 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交135 萬

-23%

2026 年推估104 萬

以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）27 萬

貸款（8 成）108 萬

每月月付4,046 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。