新北市林口區忠孝路504巷20弄12號
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 33.4 萬/坪 × 87.51 坪
權狀坪數87.51 坪
主建物55.81 坪
公設比24.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.51 坪
└ 主建物 55.81 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪87.51 坪
土地坐落 國宅段 28-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
忠孝路中位 37.8
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 12%比林口區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,918 萬
+25%
2026 年推估3,655 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。