新北市蘆洲區三民路157之1號7F/17F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,908 萬 47.2 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物19.77 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 保佑段 723 地號
價格拆解
成交總價1,908 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 42.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 12%比三民路中位 高 13%比蘆洲區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,908 萬
+38%
2026 年推估2,641 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 16F/17F 3房2廳1衛 · 47.95 坪 46.9 萬/坪總 2,250 萬 2023-01-17 6F/17F 3房2廳1衛 · 46.35 坪 49.6 萬/坪總 2,300 萬 2022-08-07 3F/17F 3房2廳1衛 · 36.15 坪 57 萬/坪總 2,060 萬 2020-10-06 9F/17F 3房2廳1衛 · 47.95 坪 47.2 萬/坪總 1,908 萬 2018-08-18 5F/17F 3房2廳1衛 · 47.95 坪 40.1 萬/坪總 1,650 萬 2016-11-07 2F/17F 3房2廳1衛 · 45.56 坪 34 萬/坪總 1,550 萬 2013-11-21 12F/17F 2房2廳1衛 · 47.95 坪 42 萬/坪總 2,015 萬 2013-11-05 3F/17F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 44.7 萬/坪總 1,616 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。