新北市樹林區學勤路274號17F/19F
2022-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.8 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物26.7 坪
公設比31.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 22%比學勤路中位 高 9%比樹林區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,930 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-02 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 36.6 萬/坪總 2,020 萬 2018-01-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-08-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-22 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 25.1 萬/坪總 1,388 萬 2014-04-21 0房0廳0衛 · 60.88 坪 41.1 萬/坪總 2,500 萬 2013-03-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 23.5 萬/坪總 1,025 萬 2012-12-30 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。