新北市蘆洲區民族路251之1號2F/9F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 50.3 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物15.37 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 民族段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 41.4
民族路中位 34.5
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 21%比民族路中位 高 46%比蘆洲區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+22%
2026 年推估1,709 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 3房2廳2衛 · 33.65 坪 62.1 萬/坪總 2,090 萬 2023-02-04 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.51 坪 49.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-08-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 39 萬/坪總 1,105 萬 2015-10-23 2F/9F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 40.6 萬/坪總 1,065 萬 2015-10-07 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 40 萬/坪總 1,051 萬 2015-10-07 8F/9F 2房2廳2衛 · 29.51 坪 41.4 萬/坪總 1,188 萬 2015-09-19 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.51 坪 40 萬/坪總 1,141 萬 2015-09-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 40 萬/坪總 1,051 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。