新北市淡水區文化路63號4F/13F
2026-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 31.9 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.55 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 中正段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 27.5
文化路中位 26.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 16%比文化路中位 高 20%比淡水區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。