新北市淡水區新春街125巷80號7F/9F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.3 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物12.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價550 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.8
新春街中位 19.9
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 8%比新春街中位 高 37%比淡水區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。