新北市新莊區思源路370巷76號6F/11F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 58.2 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物19.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 44.6
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 30%比思源路中位 高 25%比新莊區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+9%
2026 年推估2,326 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。