新北市三重區成功路104巷7之1號4F/7F
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 44.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物13.22 坪
公設比36.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 成功段 1273 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 45.7
成功路中位 44.3
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 2%比成功路中位 高 1%比三重區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+45%
2026 年推估1,664 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 55.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 26.16 坪 51.2 萬/坪總 1,340 萬 2023-03-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 51.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-14 7F/7F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 53.5 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 52.2 萬/坪總 1,338 萬 2021-07-14 5F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 51.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 45.7 萬/坪總 1,170 萬 2016-10-04 7F/7F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 43 萬/坪總 1,102 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。