新北市淡水區新春街114號15F/15F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 22.7 萬/坪 × 47.92 坪
權狀坪數47.92 坪
主建物22.22 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.92 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪47.92 坪
土地坐落 新興段 546 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價858 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 19.4
新春街中位 19.9
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 17%比新春街中位 高 14%比淡水區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,003 萬
+39%
2026 年推估1,395 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 35.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 21.4 萬/坪總 1,025 萬 2019-11-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 18.5 萬/坪總 845 萬 2019-09-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20.6 萬/坪總 925 萬 2019-08-26 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 22.2 萬/坪總 880 萬 2019-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20.1 萬/坪總 905 萬 2019-07-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2019-06-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 19.3 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。