新北市板橋區四川路二段243號7F/15F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 45.7 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物12.41 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 新雅段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 38.3
四川路二段中位 39.1
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 19%比四川路二段中位 高 17%比板橋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+13%
2026 年推估706 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 12F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 60 萬/坪總 530 萬 2026-01-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 55.1 萬/坪總 680 萬 2025-07-20 12F/15F 1房1廳1衛 · 12.92 坪 43.3 萬/坪總 560 萬 2025-05-26 14F/15F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 41.7 萬/坪總 750 萬 2025-04-20 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 53.5 萬/坪總 660 萬 2024-08-16 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 60.8 萬/坪總 750 萬 2024-07-28 12F/15F 0房0廳0衛 · 12.33 坪 54.3 萬/坪總 670 萬 2024-07-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 62.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。