新北市淡水區後洲路一段52號19F/20F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 25.1 萬/坪 × 68.24 坪
權狀坪數68.24 坪
主建物35.67 坪
公設比38.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.24 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 32.57 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪68.24 坪
土地坐落 淡海段 29 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.1
後洲路一段中位 19.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 19%比後洲路一段中位 高 27%比淡水區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-25 18F/20F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 23.7 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-07 16F/20F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 22.4 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-11 13F/20F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 23.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-09 4F/20F 4房2廳2衛 · 66.95 坪 18.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-07-25 17F/20F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 21.5 萬/坪總 1,467 萬 2016-06-08 14F/20F 4房2廳2衛 · 68.24 坪 22.4 萬/坪總 1,525 萬 2013-12-27 6F/20F 4房2廳2衛 · 76.8 坪 19.3 萬/坪總 1,350 萬 2013-12-27 10F/20F 4房2廳2衛 · 75.63 坪 21.1 萬/坪總 1,457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。