新北市淡水區新民街一段93之1號10F/17F
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 27.4 萬/坪 × 55.77 坪
權狀坪數55.77 坪
主建物28.45 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.77 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪55.77 坪
土地坐落 公司田段 192 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 24.7
新民街一段中位 21.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 11%比新民街一段中位 高 26%比淡水區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
+6%
2026 年推估1,621 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-10-03 2F/17F 3房2廳2衛 · 65.11 坪 19.4 萬/坪總 1,113 萬 2020-08-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 65.11 坪 11.8 萬/坪總 770 萬 2017-06-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 27 萬/坪總 1,488 萬 2017-03-29 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 20.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-10-20 13F/17F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 24.7 萬/坪總 1,358 萬 2012-07-30 10F/17F 2房1廳1衛 · 55.77 坪 23.3 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。