新北市淡水區中正路二段22巷10號17F/24F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 19.5 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物29.54 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 29.54 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.7
中正路二段中位 31.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 4%比中正路二段中位 低 38%比淡水區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交688 萬
+1%
2026 年推估695 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。